韩国开发gtx反税卷在一山和富川的房价中晒太阳

  在政府的“9.13房地产综合对策”之后,汉城房价上升幅度连续5周缩小,而此前一直没能保持房价上升趋势的高阳一山、德阳等,华城、南杨州、富川等首都圈地区的房价上升趋势正在全面展开。有人分析说,由于邻近的首尔地区和房价的差距不断扩大,购买趋势也在增加,因此出现了“缩小差距”的现象。

  11日,据韩国感受院周刊的行情和地区房地产相关人士的统计,导致房价下跌的京畿道高阳、富川等地区正在利用gtx和反税权开发等的交通利好因素,正在扩大升幅。国土交通部实际交易系统,高阳市德阳区花井洞大将主人“星光町中7园区”专用85㎡是最近5亿6300万韩元成交,创下今年首次突破了5亿韩元。仅在两个月前,还停留在4亿韩元左右,瞬间就上升了1亿韩元左右。

  据确认,实际上,目前的待售公寓价格为5亿5000万至5亿6000万韩元。不仅是该园区,而且在华政站周边的大部分地区也出现了待售产品,因此,房价上涨迹象逐渐出现。位于高阳德阳区位于首尔至一山的路口,位于与大谷车站相邻,而且位于能歌区再开发地区。随着政府的“gtx - a路线”事业的推进,将全面展开“大长征”的开发事业。

  在非规制地区,交易价格和租金之间差距较小的富川的中东也在晚些时候开始投资,公寓市场变得火热起来,这段时间内一直潜伏的京畿道部分地区的上升势头明显。富川将受到gtx - b - b - bb - gcd开发等直接受益的期待感。

  实际上,在当天发表的韩国鉴定院周的行情中,也如实地反映了这样的上升趋势。高阳杨区在本周上涨了0.4%,创下了京畿道地区最高的上涨率。也就是说,比前一周(0.09%)上升了0.31个百分点。连续4周创下负增长的高阳一山区,这一周上涨了0.01%,一山西区也上升了0.06%,比全州(-0.03%)上升了1个百分点。

  富川市比全州(0.16%)上升了0.2个百分点,以0.36%的浮动率紧随其后。另外,以京畿部分地区为中心,与其他城市(0.26%)、安养地区(0.24%)等此前一直停滞不前的部分地区相比,房价上涨幅度更大。

  这种现象可以解释为,在首尔地区和京畿道部分地区偏重的公寓价格上涨已进入调整阶段,因此,该地区附近地区的房价上升趋势已经转移。权某的房地产研究生院教授权某分析说:“这是投资者不受欢迎的地区等因素的影响,反映了市价和实际交易价格”,“相对较低的地区中,通过交配教育环境以优秀的地区为中心,形成了差异,这是一种自然现象。”

  但是,由于首尔房价受限制影响的影响,预计这种暴涨趋势不会持续多久。这意味着,如果一定程度上的价格上涨,将会有相应地区进行调整。

  权五奎分析说:“在房地产市场本身暂时处于调整期的情况下,异常暴涨现象不会持续很长时间。第四季度贷款利率变数等观望趋势占上风,这样的上升趋势将会暂时持续下去。”与与京畿道圈不同,首尔房价连续6周出现上升趋势,呈现出明显的稳定趋势。9月3日公布的《9.13房地产对策》公布之前,首尔公寓的交易价格曾创下最高值(0.47%),但在限制规定后的9月17日(0.26%),出现了锐减的势头,这一数值达到了本周的0.07%。

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