【重磅】紧急!高阳限购又升级!加强房地产市

  为认真贯彻落实国家、省、市有关房地产市场调控政策,维护正常的房地产市场秩序,推进房地产市场持续、平稳、健康发展,提出如下意见:

  (一)暂停向拥有城区规划范围内(以下简称城区)2套及以上住房的本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。

  (二)暂停向拥有城区1套及以上住房的非本县户籍居民家庭、无法提供一年及以上在高阳县纳税证明或社会保险缴纳证明的非本县户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。

  (一)居民家庭在城区购买首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录),申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%;拥有1套住房或有商业性或有公积金贷款记录的居民家庭,在城区再次购买普通住房的,申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。

  (二)暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款。

  根据中国人民银行有关规定,经河北省市场利率定价自律委员会商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:

  (一)在城区无住房且无商业性住房贷款记录的本县户籍居民家庭,在城区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;在城区拥有1套住房且无购房贷款或贷款已还清的本县户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买住房,首付款比例不低于40%;在城区拥有1套住房且相应购房贷款未还清的本县户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买住房,首付款比例不低于50%;

  (二)在城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本县户籍居民家庭,在城区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于40%;在城区无住房,但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本县户籍居民家庭,在城区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于60%。

  (三)对在城区购买第3套及以上住房的居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

  (四)对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在高阳县累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本县户籍居民家庭,凭有关证明文件参照执行本县户籍居民家庭购房信贷政策。

  或许咱们高阳民众现在最关心的话题就是房价问题,没房的想买,房价疯涨,有钱的限购,并且逐步升级。从去年4月以来房价借助雄安新区炒到了百姓不及的高度,高阳老百姓对房子望眼欲穿,对房价却望而生畏!唉!真是怕了,幸好国家及时调控,控制房价,自然初见成效,并且一二线城市还有降价现象,从一定程度上很好的控制了房产的流动性。

  然而话说回来,高阳离一二线城市还是有距离哒,当然这里并不是告诉大伙儿高阳房价不会降,咱们可以分析一下,雄安新区的设立,炒房团抢购!

  习主席发话:房子不是用来炒的,而是用来住的。看来国家也是为此操碎了心。不炒,但不意味着不可以买卖的,商品房可以出售,前提是你得有钱;如果买不起呢,还有国家的公租房,保障百姓安居!这是不是可以理解为不会大幅度降价呢!

  咱们也可以从宏观分析,如果房价大幅下降,小清风敢断言受伤的决定不仅仅是炒房者,房屋折价,势必所有购房者资产贬值,还贷积极性下降,房屋流动性降低,影响相关产业经济增长,如钢铁、水泥、政府土地收入、工人就业、企业房屋抵押资产等等。

  这些都会对国民经济造成影响,当整体经济不景气,银行的坏账负债将增加,自然这不是常人所能估算的数字。此时会不会出现金融危机,这是万万不可断言的!相信国家一定会有一个平稳的方式让咱们适应哒!

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